Un paso firme hacia la vivienda asequible y sostenible — VPO de madera en Valdezorras (Sevilla)
Introducción
La Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa), junto al Ayuntamiento, presenta una iniciativa pionera: 92 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible con estructura de madera, ubicadas en la calle Vereda de Poco Aceite, en el barrio de Valdezorras, Sevilla El CorreoEuropa Press. Este proyecto, que implica una inversión total de 13 millones de euros —de los cuales el consistorio aporta 4,7 millones (el 36 %)— busca ofrecer viviendas entre 230 y 492 euros al mes El CorreoDiario de Sevilla. Además, incorpora zonas comunes de convivencia, como salas de estudio y áreas vecinales El CorreoAyuntamiento de SevillaDiario de Sevilla.
Como empresa comprometida con la innovación y la sostenibilidad, celebramos este paso. Aquí te contamos por qué consideramos este proyecto un referente a seguir —y dónde vemos margen de mejora.
1. Innovación constructiva con madera estructural
Optar por la madera como material estructural principal en viviendas oficiales es un salto cualitativo. La madera laminada aporta ligereza, velocidad en montaje, buen comportamiento térmico y baja huella de carbono. Es positivo ver que Sevilla da un paso audaz con técnicas constructivas más sostenibles y eficientes El CorreoAyuntamiento de Sevilla.
2. Vivienda asequible con calidad de vida
Ofrecer alquileres desde 230 € es una gran noticia en una ciudad donde los precios de mercado presionan fuertemente. La promoción de Valdezorras no solo da acceso a una vivienda digna, sino que lo hace de forma sostenible. Esto marca una diferencia real con otras promociones cuya asequibilidad es cuestionada, como en el caso de VPO que alcanzan hasta 320 000 €, generando críticas y rechazo El PaísCadena SER.
3. Espacios comunitarios: más que casas
El diseño del proyecto contempla zonas comunes e impulsan la convivencia: áreas de encuentro vecinal y salas de estudio, favoreciendo cohesión social dentro del barrio El CorreoAyuntamiento de Sevilla. Consideramos que este enfoque se alinea con una arquitectura centrada en las personas, no solo en contenedores estéticos.
4. Contexto general de VPO en Sevilla
Este proyecto se enmarca en una estrategia más amplia: Sevilla impulsa más de 1 400 VPO hasta 2027 y proyecta incluso 2 424 unidades EL ESPAÑOL+1. También hay otras promociones como las de Pítamo Sur o Algodonera de Alcosa, algunas sin enfoque sostenible ni precios realmente asequibles Ayuntamiento de SevillaDiario ABCEl País. En ese panorama, la propuesta de Valdezorras sobresale como un modelo más consciente y replicable.
5. El reto del acceso vs. costes
Aunque esta iniciativa es un paso en la buena dirección, no podemos ignorar que sigue siendo una franja limitada: solo 92 viviendas, y los precios, aunque más accesibles, aún pueden superar el poder adquisitivo de muchas familias sevillanas. Es fundamental replicar este modelo a mayor escala, vinculando suelo público, innovación y control de costes, tal como se está haciendo bien en Dos Hermanas, cuyo modelo ha permitido VPO por 120–140 000 € Cadena SER.
Conclusión: un modelo para construir sobre él
En nuestra visión como empresa especializada en arquitectura sostenible, consideramos que el proyecto de Valdezorras representa un modelo de referencia por combinar vivienda asequible, innovación constructiva y sostenibilidad social. Sin embargo, para que impacte de verdad, debe escalarse, mejorarse en número y replicarse en otros barrios, garantizando siempre la calidad y la accesibilidad real.
Es hora de que Sevilla no solo construya más viviendas protegidas, sino que lo haga pensando en futuro, en salud ambiental y en quien más las necesita. La madera puede y debe formar parte de esa visión.
